Estimation théorique
Rue de Frossay,44320 Chauvé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Frossay,44320-Chauvé indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 13 | RUE DE FROSSAY | 4 | 78 | 621 | 140000€ | 1795€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DE FROSSAY | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 132 | 557 | 354187€ | 2683€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 92 | 358 | 255000€ | 2772€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE FROSSAY | 3 | 74 | 1018 | 212000€ | 2865€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 70 | 356 | 155000€ | 2214€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 307 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 157 | 3191 | 230000€ | 1465€ |
2020-07-15 | 30 | RUE DES FONTAINES | 4 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2021-11-17 | 33 | RUE DU PINIER | 2 | 51 | 500 | 190000€ | 3725€ |
2023-05-15 | 5819 | CHE DES FONTAINES | 3 | 81 | 510 | 230000€ | 2840€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DU PINIER | 3 | 74 | 1950 | 220000€ | 2973€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 50 | 212 | 125000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 51 | 189 | 160000€ | 3137€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES SPORTS | 5 | 91 | 800 | 210000€ | 2308€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 81 | 410 | 205000€ | 2531€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE VENDEE | 5 | 90 | 853 | 245000€ | 2722€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE VENDEE | 4 | 99 | 910 | 230000€ | 2323€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DU PINIER | 1 | 45 | 120 | 40000€ | 889€ |
2022-01-05 | 24 | RUE DU PINIER | 1 | 45 | 120 | 215000€ | 4778€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE VENDEE | 4 | 110 | 1159 | 262140€ | 2383€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DE VENDEE | 4 | 96 | 947 | 250000€ | 2604€ |
2019-08-08 | 2 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 105 | 350 | 194000€ | 1848€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 676 | 199999€ | 2381€ |
2019-06-21 | 2 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 65 | 800 | 140000€ | 2154€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DE VENDEE | 3 | 69 | 557 | 165000€ | 2391€ |
2021-05-21 | 13 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 119 | 403 | 105500€ | 887€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU PINIER | 3 | 70 | 308 | 120000€ | 1714€ |
2021-01-29 | 11 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 113 | 400 | 375300€ | 3321€ |
2020-09-02 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 404 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DU PINIER | 3 | 50 | 111 | 145000€ | 2900€ |
2021-05-20 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 154 | 160 | 215000€ | 1396€ |
2021-02-05 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 98 | 414 | 270000€ | 2755€ |
2021-12-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 42 | 98 | 175000€ | 4167€ |
2019-07-20 | 7 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 120 | 157000€ | 1308€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DU CENTRE | 4 | 76 | 155 | 245000€ | 3224€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DES AJONCS | 5 | 94 | 444 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 107 | 604 | 270000€ | 2523€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 460 | 300000€ | 3409€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 5 | 84 | 428 | 146000€ | 1738€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DES AJONCS | 4 | 85 | 436 | 230000€ | 2706€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU CENTRE | 3 | 52 | 88 | 330000€ | 6346€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 402 | 227450€ | 3033€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 770 | 260000€ | 2857€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 2 | 50 | 54 | 117500€ | 2350€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 340 | 168000€ | 2182€ |
2020-03-13 | 17 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 362 | 198000€ | 2329€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 76 | 70 | 183000€ | 2408€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 110 | 273109€ | 3069€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DE BRESSOREAU | 6 | 140 | 500 | 358000€ | 2557€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 101 | 428 | 225600€ | 2234€ |
2020-08-14 | 6 | RTE DE PORNIC | 5 | 62 | 51 | 145000€ | 2339€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DE KILLALA | 3 | 96 | 164 | 195000€ | 2031€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 87 | 595 | 187000€ | 2149€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 864 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 129 | 280 | 140000€ | 1085€ |
2020-02-11 | 7 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 45 | 135000€ | 1776€ |
2022-10-11 | 7 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 45 | 160000€ | 2105€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 427 | 275000€ | 2750€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 435 | 268000€ | 2680€ |
2020-03-12 | 57 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 151 | 1058 | 262000€ | 1735€ |
2021-10-26 | 13 | ALL DES AJONCS | 2 | 97 | 541 | 275000€ | 2835€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DU BOURG | 3 | 70 | 425 | 212000€ | 3029€ |
2020-10-20 | 38 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 67 | 360 | 174000€ | 2597€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 72 | 636 | 147500€ | 2049€ |
2022-05-10 | 32 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 5 | 94 | 0 | 350000€ | 3723€ |
2022-03-28 | 17 | ALL DES AJONCS | 4 | 103 | 473 | 326685€ | 3172€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE KILLALA | 4 | 109 | 273 | 265000€ | 2431€ |
2022-11-24 | 38 | RUE DE VENDEE | 4 | 78 | 206 | 225000€ | 2885€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 494 | 215000€ | 2622€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DE KILLALA | 4 | 100 | 450 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-09 | 63 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 91 | 229 | 269000€ | 2956€ |
2020-06-30 | 3 | L'AUGOTIERE | 4 | 93 | 483 | 243200€ | 2615€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DE BRESSOREAU | 8 | 160 | 500 | 390000€ | 2438€ |
2023-04-26 | 50 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 76 | 899 | 250000€ | 3289€ |
2020-05-18 | 8 | CHE DU BOURG | 4 | 108 | 582 | 230000€ | 2130€ |
2022-02-09 | 27 | RTE D ARTHON EN RETZ | 6 | 101 | 956 | 270000€ | 2673€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DE BRESSOREAU | 4 | 75 | 287 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-24 | 3 | RTE DE ST MICHEL | 3 | 53 | 462 | 100000€ | 1887€ |
2019-11-12 | 20 | RTE DE PORNIC | 2 | 75 | 487 | 130000€ | 1733€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE BRESSOREAU | 5 | 90 | 1308 | 5069230€ | 56325€ |
2020-05-07 | 30 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 450 | 140000€ | 1842€ |
2019-09-25 | 5055 | LA FONTENELLE | 3 | 83 | 1577 | 249000€ | 3000€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DE BRESSOREAU | 3 | 73 | 943 | 143000€ | 1959€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DE BRESSOREAU | 3 | 73 | 943 | 220430€ | 3020€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE BRESSOREAU | 4 | 103 | 2261 | 360000€ | 3495€ |
2023-06-14 | 39 | RUE DE BRESSOREAU | 5 | 140 | 1105 | 170000€ | 1214€ |
2021-03-08 | 5547 | LA BONNELAIS | 2 | 54 | 486 | 125000€ | 2315€ |
2021-03-20 | 38 | LE PAS | 4 | 135 | 800 | 125000€ | 926€ |
2019-07-13 | 8 | LE RETAIL | 6 | 107 | 722 | 193000€ | 1804€ |
2019-06-13 | 10 | LE RETAIL | 4 | 113 | 553 | 202500€ | 1792€ |
2022-09-14 | 4 | LA LANDE MULON | 4 | 81 | 855 | 280000€ | 3457€ |
2022-09-02 | 5055 | LA LANDE MULON | 3 | 107 | 465 | 200000€ | 1869€ |
2023-02-20 | 1 | LA GRANDE VRILLERE | 3 | 97 | 1016 | 300000€ | 3093€ |
2020-09-22 | 10 | LE MOULIN DU BOIS JOLI | 8 | 214 | 4269 | 395000€ | 1846€ |
2020-06-22 | 1 | LA PETITE AURIERE | 4 | 102 | 1373 | 278000€ | 2725€ |
2021-06-14 | 5967 | BRESSOREAU | 4 | 149 | 500 | 350000€ | 2349€ |
2019-12-04 | 7 | LA PETITE MASSERIE | 3 | 64 | 544 | 70000€ | 1094€ |
2023-03-15 | 12 | LA PETITE AURIERE | 4 | 86 | 1059 | 219000€ | 2547€ |
2022-09-02 | 6 | LA PETITE MASSERIE | 5 | 108 | 1006 | 115000€ | 1065€ |
2019-10-31 | 1 | LA FEUILLETRIE | 4 | 95 | 841 | 195000€ | 2053€ |
2021-04-19 | 14 | LA HAUTE CHANTERIE | 6 | 97 | 648 | 234000€ | 2412€ |
2019-09-10 | 10 | LA HAUTE CHANTERIE | 1 | 22 | 338 | 25000€ | 1136€ |
2019-12-11 | 6 | LA BRIQUERIE NEUVE | 4 | 137 | 2040 | 246883€ | 1802€ |
2021-07-06 | 4 | LA FEUILLETRIE | 4 | 78 | 498 | 190000€ | 2436€ |
2021-07-30 | 2 | LA FEUILLETRIE | 5 | 106 | 1250 | 290000€ | 2736€ |
2019-08-05 | 6 | LA FEUILLETRIE | 5 | 156 | 1372 | 225000€ | 1442€ |
2023-02-10 | 3 | LA VILLE HUBERT | 4 | 67 | 90 | 120000€ | 1791€ |
2021-09-10 | 6 | LA HAUTE CHANTERIE | 2 | 49 | 465 | 85000€ | 1735€ |
2023-02-16 | 2 | LES LANDES | 3 | 80 | 1002 | 160000€ | 2000€ |
2020-08-11 | 5308 | LES FONTENELLES | 6 | 129 | 1157 | 290000€ | 2248€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DU POIRIER | 4 | 75 | 1165 | 126000€ | 1680€ |
2022-05-10 | 5426 | LE POIRIER | 2 | 42 | 61 | 100000€ | 2381€ |
2022-07-25 | 5772 | LE POIRIER | 3 | 59 | 464 | 170000€ | 2881€ |
2019-11-22 | 5421 | LE POIRIER | 2 | 52 | 1017 | 60000€ | 1154€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DU TENAUDS | 4 | 103 | 566 | 220000€ | 2136€ |
2019-06-25 | 2 | LE PAS BOSSEAU | 3 | 89 | 1033 | 90000€ | 1011€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU POIRIER | 3 | 69 | 389 | 172180€ | 2495€ |
2019-09-04 | 10 | LE PAS BOSSEAU | 4 | 90 | 1147 | 50000€ | 556€ |
2023-06-07 | 2 | GRAND BOIS JOLI | 4 | 136 | 0 | 215000€ | 1581€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DU POIRIER | 4 | 119 | 2154 | 320000€ | 2689€ |
2021-04-30 | 1 | LA BASSE CHANTERIE | 4 | 96 | 500 | 215000€ | 2240€ |
2021-05-31 | 5435 | LE CERF | 3 | 61 | 1777 | 255000€ | 4180€ |
2020-09-24 | 12 | LA BASSE CHANTERIE | 3 | 80 | 489 | 205000€ | 2563€ |
2021-04-29 | 12 | LA BASSE CHANTERIE | 3 | 80 | 500 | 233000€ | 2913€ |
2021-10-12 | 5444 | LE CHENE FOUGERAY | 3 | 81 | 804 | 115000€ | 1420€ |
2020-01-11 | 27 | LA JOUSSETIERE | 4 | 102 | 702 | 270000€ | 2647€ |
2019-07-16 | 5717 | LES QUATRE CHEMINS | 2 | 50 | 160 | 75000€ | 1500€ |
2020-01-08 | 1 | LE LANDAS | 5 | 117 | 481 | 238500€ | 2038€ |
2022-07-26 | 5497 | LA FEUILLARDAIS | 4 | 88 | 1001 | 210000€ | 2386€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 117 | 1401 | 329500€ | 2816€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 99 | 500 | 250000€ | 2525€ |
2021-03-30 | 5444 | LA CHAMBAUDRIE | 3 | 85 | 1013 | 179000€ | 2106€ |
2020-07-16 | 8060 | CHE DES FUTIERES | 3 | 92 | 500 | 173000€ | 1880€ |
2021-03-17 | 5188 | LE PUITS DES BOIS | 6 | 88 | 182 | 243000€ | 2761€ |
2021-08-07 | 3 | IMP DU FOUR A BRIQUES | 4 | 100 | 643 | 239500€ | 2395€ |
2019-08-12 | 5522 | LA FEUILLARDAIS | 3 | 72 | 1745 | 116100€ | 1613€ |
2020-11-12 | 8 | LA BIENVENUE | 5 | 162 | 800 | 344000€ | 2123€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 139 | 658 | 75000€ | 540€ |
2022-10-06 | 16 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 94 | 872 | 140000€ | 1489€ |
2021-03-30 | 7 | LA BASSE ENNERIE | 3 | 90 | 599 | 147500€ | 1639€ |
2021-05-07 | 10 | LA BIENVENUE | 5 | 92 | 800 | 250000€ | 2717€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE LA POISSONNERIE | 5 | 94 | 283 | 310000€ | 3298€ |
2020-01-16 | 5 | LA BASSE ENNERIE | 3 | 80 | 622 | 91000€ | 1138€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 117 | 1175 | 218000€ | 1863€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 84 | 437 | 140000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE HAUTE PERCHE | 6 | 143 | 1467 | 175000€ | 1224€ |
2022-01-03 | 65 | LA BERTHELLERIE | 3 | 63 | 243 | 200000€ | 3175€ |
2019-10-28 | 5447 | LA BERTHELLERIE | 2 | 43 | 176 | 80000€ | 1860€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |